La aplicación de un arancel del 50 por ciento al acero por parte del gobierno de Estados Unidos podría incrementar en un 10 por ciento el costo de los proyectos inmobiliarios en México, advirtió la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).
Durante el evento anual The Real Estate Show 2025, María José Fernández, directora general de la ADI, señaló que esta medida, impulsada por el presidente estadounidense Donald Trump, tendría un efecto directo sobre los insumos utilizados en la construcción. “Estamos previendo un aumento de 10% en el costo de las obras”, declaró.
El cálculo coincide con estimaciones previas de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC). No obstante, Fernández puntualizó que los productos incluidos en el Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC) no estarían sujetos a este nuevo arancel, por lo que será necesario revisar cuáles insumos específicos resultarán más afectados.
La directiva explicó que la incertidumbre en la relación comercial bilateral ha generado un entorno de cautela en el sector. “Los desarrolladores están siendo cautelosos con el tema de aranceles y la relación con Estados Unidos. Hay muchas cosas que se van a tener que asentar dentro del primer semestre para muchos proyectos grandes que requieren condiciones de confianza”, agregó.
Actualmente, los socios de la ADI desarrollan proyectos en el sector industrial en el noreste, bajío y centro del país, además de obras turísticas en la Riviera Maya, Riviera Nayarita y Los Cabos. También está previsto retomar la construcción de centros comerciales pospuesta desde la pandemia.
Pese al contexto, Fernández expresó confianza en las gestiones del gobierno mexicano para mitigar los efectos de las medidas comerciales. “Estamos viendo que tanto la presidenta Claudia Sheinbaum como el secretario de Economía, Marcelo Ebrard, están buscando una negociación agresiva frente a la imposición de aranceles”, afirmó.
La ADI considera que, además del costo de los insumos, factores como la certidumbre jurídica y la agilización de trámites para permisos y licencias serán determinantes para la continuidad de la inversión en el sector inmobiliario.
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