El Congreso de la Ciudad de México recibió una propuesta del jefe de Gobierno, Martí Batres Guadarrama, destinada a reformar la Ley de Vivienda y el Código Civil local. La iniciativa, entregada a la presidenta de la Mesa Directiva, diputada Gabriela Salido Magos, busca establecer límites más estrictos al aumento de las rentas, crear un registro digital de contratos y fomentar la construcción de vivienda en renta.
En su intervención, el secretario de Gobierno, Ricardo Ruiz Suárez, explicó que la propuesta es resultado de un extenso proceso de consulta con diversos sectores sociales y expertos en vivienda. El objetivo principal es moderar el aumento de las rentas, que en la actualidad puede llegar hasta un 10 por ciento anual, permitiendo que los incrementos no superen la inflación. Además, la iniciativa establece la obligación de contar con un registro digital de contratos de arrendamiento para proteger tanto a arrendadores como a arrendatarios.
La diputada Gabriela Salido Magos expresó su preocupación por el impacto de la crisis de vivienda en la capital, subrayando que el déficit de vivienda en la Ciudad de México oscila entre el 100 y el 300 por ciento.
Según datos recientes, la demanda de viviendas supera ampliamente la oferta, con una necesidad anual de más de 60 mil viviendas, mientras que solo se incorporan entre 10 mil y 15 mil al mercado. La Encuesta de Vivienda 2020 revela que el 46 por ciento de los capitalinos no tiene acceso a créditos para adquirir vivienda propia.
Por su parte, el secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, Inti Muñoz Santini, destacó que la propuesta busca abordar la creciente dificultad para acceder a una vivienda digna mediante un enfoque integral. Aseguró que el encarecimiento excesivo de las rentas desde 2013 ha sido impulsado por una serie de factores globales que afectan a muchas ciudades.
La iniciativa contempla reformas a los artículos 1 y 59 de la Ley de Vivienda de la Ciudad de México para promover la construcción de vivienda en renta por parte del gobierno local, enfocándose en beneficiar a la población de menores ingresos.
También propone modificar el artículo 2448 D del Código Civil para limitar el aumento de las rentas a la inflación, y el artículo 2448 F para implementar un registro digital de contratos de arrendamiento que deberá ser realizado en un plazo de 30 días.
Con estas reformas, el gobierno busca proporcionar mayor seguridad jurídica en el mercado de arrendamiento y asegurar que la oferta de vivienda en renta se ajuste a las necesidades de la población capitalina.
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